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发表于 2022-10-8 16:56:51
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| 来自河北| 来自河北来自: 中国河北廊坊
国庆假期开启前夕,楼市政策密集发布。今日晚间,央行官网发布信息称,自10月1日起,决定下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别为2.6%和3.1%,此前分别为2.75%和3.25%。这也是时隔7年,首次下调首套个人住房公积金贷款利率。
业内估算,若按照夫妻双方申请公积金贷款最高额度100万,贷款30年、等额本息还款方式计算,执行3.1%利率后,公积金贷款每月月供可减少81.9元,累计30年月供减少2.95万元。
业内人士表示,近期,房贷利率成为市场关注的焦点,降低包括首套个人住房公积金贷款利率在内的房贷利率抓住了“稳地产”的关键之处,在一系列政策助力下,有助于改善市场信心。
首套住房公积金贷款5年以上利率降至3.1%
具体来看,央行决定,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。 今年以来,各城市频繁对政策逐步放松力度,但市场修复较为缓慢,购房者的市场信心并未大幅回复。按照以往经验,中央政策对市场信心的传导大于地方政策的纠偏。四季度,在中央多个政策的加持下,助力市场信心的改善,市场有望加速修复,预计能够达到明显的效果。 此次公积金政策也可以与其他政策叠加使用,比如说部分城市允许二套房可以享受首套房的公积金优惠政策,客观上对于一些改善型购房需求的释放也具有积极意义。
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