2022年8月8日，河北廊坊市官方正式公布了《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》。
在这个文件中，廊坊市正式官宣：全面取消户籍、社保个税等方面不适应当前房地产市场形势的“限制性购房条件”。
同时还特意强调：对“北三县”和“雄安新区周边”的住房限售年限要求也全面取消。
这就意味着已经执行了6年的“限购政策”，现在正式取消了。
虽然说包括固安在内的环京区域早在2020年就已经“暗地里”逐渐松绑了限购政策，但是正式“官宣”的文件并没有出台。而这一次才是廊坊官方最正式的“官宣”，包括固安在内的整个廊坊地区，正式全面取消“限购和限售”了。
最关键的是，固安还实施最优惠的“首付和贷款”政策：首套首付20%，二套首付30%，首套利率按照最低的4.25%实施。
这就是环京，严格起来“恨不得全国最严厉”，放松起来“直接裸奔”，这种节奏是“一会地狱，一会天堂”，玩的就是心跳。
根据我们的理解，廊坊本次“全面取消限购限售”也是迫不得已，环京楼市自从2020年以来遭遇“严重挑战”：
第一，大环境的冲击，导致“环京的业主无法正常进京”，从而掀起了一股“逃离固安”，“逃离环京”的浪潮。自从2020年疫情爆发后，“进京通道”管理越来越严厉，把房子买在环京地区，虽然看起来很近。
但是却经常性“无法进京”，从而让大量的“北漂”开始考虑逃离“固安”，逃离“环京”，让整个房地产市场“难以稳定”。
第二，随着2021年楼市政策的逐渐加码，导致“停工潮”，“烂尾潮”在固安及环京地区“此起彼伏”，也让买房人“心惊肉跳”。最典型的就是“华夏幸福危机”，直接导致了环京地区出现了大量的“停工楼”，甚至包括“大厂人大附”这样的重点工程也出现了“暂时性停工”。
说在最后：
不过固安的各个项目早已逐步恢复施工，工程进度、封顶大吉等消息也是此起彼伏，加上房地产利好政策不断，固安楼市真的要复苏了。
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发表于 2022-8-9 09:55:26
发表于 2022-8-9 10:43:49