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憋屈!跌幅超过31%,固安这些二手房小区怎么了?

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发表于 2021-9-13 16:38:43 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自河北| 来自河北来自: 中国河北廊坊

憋屈!跌幅超过31%,固安这些二手房小区怎么了?1133 作者:固安房姐 帖子ID:15027


2021过半,固安的二手房市场可谓举步维艰。


好几个用户和小编反映,自家房子都降价了还卖不出去。咨询的中介也表示,挂牌房源很多,但不降价肯定不好卖。仅一周时间,贝壳上的固安挂牌二手房从8551套增至8635套。



憋屈!跌幅超过31%,固安这些二手房小区怎么了?4710 作者:固安房姐 帖子ID:15027







种种迹象表明,挂牌数量增加,但去化能力滞后,固安二手房市场已进入冷静期。



憋屈!跌幅超过31%,固安这些二手房小区怎么了?3528 作者:固安房姐 帖子ID:15027



01



固安超半数小区房价下降,



跌幅最大31.20%!







上周,小编统计了固安各小区的最新价格,环比上月发现,有超半数小区房价下跌。



也整理了跌幅前10的二手房小区,其中孔雀湖揽湖苑跌幅达到31.20%



憋屈!跌幅超过31%,固安这些二手房小区怎么了?6659 作者:固安房姐 帖子ID:15027



憋屈!跌幅超过31%,固安这些二手房小区怎么了?3286 作者:固安房姐 帖子ID:15027







孔雀湖揽湖苑,位于北区大湖公园的南侧,虽然交通便利方便通勤、配套完善,但因为是别墅,所以对于大多数居民来说还是很少选择的。



憋屈!跌幅超过31%,固安这些二手房小区怎么了?1495 作者:固安房姐 帖子ID:15027



憋屈!跌幅超过31%,固安这些二手房小区怎么了?7543 作者:固安房姐 帖子ID:15027







旭景花园,位于新昌街,虽然交通便利,周围出行生活方便,但是由于是老小区的缘故,社区配套设施也没有特别完善。所以居住在这里的还是以老居民为主。







憋屈!跌幅超过31%,固安这些二手房小区怎么了?6678 作者:固安房姐 帖子ID:15027



憋屈!跌幅超过31%,固安这些二手房小区怎么了?6417 作者:固安房姐 帖子ID:15027



02



房东扛不住,



二手房开始迈入买房者市场!







跌幅凶猛的小区里,尤其是老破小,降价幅度很大。没有学区房的加持,在二手市场上很难流通。这类房源存在房龄高、环境差、贷款难等硬伤。







憋屈!跌幅超过31%,固安这些二手房小区怎么了?2585 作者:固安房姐 帖子ID:15027







当下,相比以往定价高的二手房,成交价格的主动权开始向买方倾斜,卖方出货难度也在提高。







基于当前市场环境,买卖双方的心态都发生了改变,再加上贷款利率的提升,买家选择观望的更多了,而卖家只能陆续下调报价,因为你不降,可能就面临卖不出去的困境。







03



行情不及以前,



金九开局不温不火?







基于二手房不好卖这一市场行情,又有人要说了,会不会刺激到新房市场。毕竟对很多人来说,房子是刚需。







更有用户和小编说,等着波及到新房市场的时候,让我提醒他,好抓紧时机抢一套降价新房。







对此想说有这样的降价机会的话是不太可能的,毕竟上周末小编看到由于中秋来临之际售楼处非常火爆的保利,门外也同样贴了这样一条信息:







憋屈!跌幅超过31%,固安这些二手房小区怎么了?2565 作者:固安房姐 帖子ID:15027







话说回来,虽然现在新房市场未有明显影响,未来,多少还是会被波及到。在国家坚持的“房住不炒”下,固安也颁布了一系列政策进行调整。“稳”依然是当前的楼市主旋律,新房价格波动始终在可以接受的范围内。







写在最后:



综合来说,国家对二手房调控已见成效,并且将更多人目光拉回新房。



金九才刚刚开始,无论你是刚需或改善,尽量“淡定”,多看多比较,瞅准了再“上车”。


游走在各大楼盘的房姐,为你搜寻一线房产消息ʕ•̫͡•ʔ固安圈房产主编
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仗剑天涯

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发表于 2021-9-13 16:56:42 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自河北| 来自河北来自: 中国河北廊坊
以后变现难啊,房住不炒有成果
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一代宗师

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发表于 2021-9-13 18:04:56 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自河北| 来自河北来自: 中国河北石家庄
降价明显
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