2021过半，固安的二手房市场可谓举步维艰。
好几个用户和小编反映，自家房子都降价了还卖不出去。咨询的中介也表示，挂牌房源很多，但不降价肯定不好卖。仅一周时间，贝壳上的固安挂牌二手房从8551套增至8635套。
种种迹象表明，挂牌数量增加，但去化能力滞后，固安二手房市场已进入冷静期。
01
固安超半数小区房价下降，
跌幅最大31.20%！
上周，小编统计了固安各小区的最新价格，环比上月发现，有超半数小区房价下跌。
也整理了跌幅前10的二手房小区，其中孔雀湖揽湖苑跌幅达到31.20%。
孔雀湖揽湖苑，位于北区大湖公园的南侧，虽然交通便利方便通勤、配套完善，但因为是别墅，所以对于大多数居民来说还是很少选择的。
旭景花园，位于新昌街，虽然交通便利，周围出行生活方便，但是由于是老小区的缘故，社区配套设施也没有特别完善。所以居住在这里的还是以老居民为主。
02
房东扛不住，
二手房开始迈入买房者市场！
跌幅凶猛的小区里，尤其是老破小，降价幅度很大。没有学区房的加持，在二手市场上很难流通。这类房源存在房龄高、环境差、贷款难等硬伤。
当下，相比以往定价高的二手房，成交价格的主动权开始向买方倾斜，卖方出货难度也在提高。
基于当前市场环境，买卖双方的心态都发生了改变，再加上贷款利率的提升，买家选择观望的更多了，而卖家只能陆续下调报价，因为你不降，可能就面临卖不出去的困境。
03
行情不及以前，
金九开局不温不火？
基于二手房不好卖这一市场行情，又有人要说了，会不会刺激到新房市场。毕竟对很多人来说，房子是刚需。
更有用户和小编说，等着波及到新房市场的时候，让我提醒他，好抓紧时机抢一套降价新房。
对此想说有这样的降价机会的话是不太可能的，毕竟上周末小编看到由于中秋来临之际售楼处非常火爆的保利，门外也同样贴了这样一条信息：
话说回来，虽然现在新房市场未有明显影响，未来，多少还是会被波及到。在国家坚持的“房住不炒”下，固安也颁布了一系列政策进行调整。“稳”依然是当前的楼市主旋律，新房价格波动始终在可以接受的范围内。
写在最后：
综合来说，国家对二手房调控已见成效，并且将更多人目光拉回新房。
金九才刚刚开始，无论你是刚需或改善，尽量“淡定”，多看多比较，瞅准了再“上车”。
发表于 2021-9-13 16:38:43
发表于 2021-9-13 16:56:42
