深入固安各大楼盘摸底真实房价后，我劝你别盲目上车！

固安房姐

又到一年楼市的传统黄金期了，固安的楼市却没有出现让各大开发商期待的火热，而是有点凉。

大家一如往常的好奇，每天都有人问小编，如今固安的真实房价究竟处于一个什么样的水平？

据数据显示，2021年8月固安新房共成交255套，环比下跌71.57%，同比下跌62.72%；成交均价11765元/㎡，环比上涨18.75%

8月固安全县成交面积2.5万㎡，环比下跌71.52%，同比下跌62.72%；（数据来源：克而瑞环京楼市）

▲8月房价走势（图片来源：乐居）

虽然成交面积有所下跌，但是房价还是在可控的水平内小幅增长，并未到“寒冬”。

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新房一线直击，这是真实的市场

其实对于我们普通购房者来说，对宏观数据都不怎么敏感。

毕竟，那是综合了高价盘、低价盘等综合数据之后得出的整体房价，仅供参考。

今日，小编的价格调查小分队就陆续深入固安各大楼盘，带来直观的楼市真相。

▲9月固安在售楼盘价格

目前固安的房价水平，各个板块的购房门槛各有高低，虽然部分楼盘对刚需并不太友好，但整体看来各个价格段都有很多可选择的楼盘。

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“金九银十”迎来开发商促销潮

“金九银十”一直是业内的说法，其地位明显高于“小阳春”。在这样的时期，没有出现预期的销售旺季。

小编和销售交流的过程中也听闻，“金九银十忙的不可开交，但是转眼一看却没卖几套房...”

如今，“金九”已过半，各大楼盘已开始打出各路促销手段。

▲金九各大楼盘促销

但是，目测其他城市陆续出台“限跌令”的先例就可以看出，有政策限制，即使是促销，房价也不可能大跳水的，再者说开发商本身也不会乐意让利太大，不会亏本。

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政策调控之下，楼市风向立显

宏观调控之下，整个楼市的风向正在转变。

其最终目的，就是在“房住不炒”的主基调下，稳房价、稳地价，保持楼市整体健康发展。

但调控的过程，必然要经历一番阵痛。

对于未来的房价走势，小编认为：

从短期来看，可能年底各大开发商为了冲年底指标，还将会有一波力度较猛的促销。所以即使是过了“金九银十”各位购房者也可以深入售楼处，或许会有意想不到的惊喜哦

但是从中长期来看，固安的房价始终会保持一个稳中小涨的大趋势，不过大涨大跌的时代终究不会再有。

写在最后：

在目前金九银十的促销潮中，大家更应该仔细结合自身需求，了解促销房源实际情况，考虑是否值得入手。

当楼盘打起促销的价格战，购房者确实可以捡漏。但是不是所有的便宜都能捡。毕竟一分钱一分货，别只图便宜而忽略了品质。