车到山前必有路，峰底之后必是转折！
截止到9月18号，楼市8-9月月报已经出炉，目前9月新房成交均价为11010元/㎡。
根据克而瑞环京投资决策系统统计，9月廊坊商品住宅市场整体表现为量价齐跌。
共成交3145套，成交套数环比下跌38.72%，同比下跌43.45%；成交面积28.74万㎡；成交均价为11010元/㎡，环比微跌0.63%。
8月，廊坊市区住宅市场环比量价齐跌。共成交1206套，环比下跌16.33%，同比下跌30%；成交面积11.26万㎡，环比下跌22.52%，同比下跌38.34%；
成交均价为11652元/㎡，环比下跌2.19%；
成交金额为13.12亿元，环比下跌24.21%，同比下跌48.26%；
商品住宅供应5.46万㎡。
8月廊坊新房市场降温，走势低迷。成交市场量价齐跌，供应量显著减少，共有5个项目取得预售证，推出574套房源。8月廊坊市区仅有中海铂悦公馆加推，市场较为冷清。其中，康城科创的康城瑞府项目成交额领先，8月共成交房源166套，成交金额1.98亿元，成交均价为11621元/㎡。东胜·紫御宏著以1.65亿元的成交额位列第二，共成交322套，成交均价为9251元/㎡。远洋·琨庭以1.18亿元的成交额位列第三，共成交69套，成交均价为16501元/㎡。
廊坊市区项目成交额TOP10
8月份三河楼市持续降温，楼市成交较为惨淡，成交呈量跌价涨态势。区域共计成交348套，环比下跌52.59%，同比下跌44.67%；成交面积为3.18万㎡，环比下跌48.92%，同比下跌48.18%。对于燕郊楼市来说，降温和当前楼市中的购房需求减少以及新房供应量严重萎缩有关。
成交均价为18275元/㎡，环比上涨4.19%；
成交金额为5.82亿元，环比下跌46.78%，同比下跌56.17%。
项目方面，8月份三河21个项目有成交数据，三湘印象森林海尚城、御东瑞璟、夏威夷蓝湾、嘉都四个项目单月成交额超5000万元。其中三湘印象森林海尚城成交额领先，8月份共成交48套，成交额8816万元；御东瑞璟8月共成交30套，成交额8226万元，紧随其后。夏威夷蓝湾8月份共实现成交额6371万元，位列第三。
三河项目成交额TOP10
8月，大厂商品住宅市场整体表现量价齐跌，成交量持续下滑，共成交148套，环比下跌32.73%，同比下跌77.4%；成交面积1.06万㎡，环比下跌48.69%，同比下跌81.49%。楼市一直处于低位运行的状态，市场观望情绪浓厚，成交较为冷清。
成交均价为12721元/㎡，环比下跌13.34%；
成交金额为1.34亿元，环比下跌55.54%，同比下跌83.8%；
商品住宅仅供应3780㎡；
项目成交方面，据克而瑞监测，12个项目有成交数据。其中路劲阳光城保持优势，成交金额领先，8月份共成交24套，成交额3756万元，成交均价为15376元/㎡。
大厂项目成交额TOP10
8月香河商品住宅市场价涨量跌，供应量显著减少。区域共成交273套，环比下跌54.88%，同比下跌38.24%；成交面积2.75万㎡，环比下跌51.21%，同比下跌29.03%；
成交均价为9206元/㎡，环比上涨6.66%；
成交金额为2.53亿元，环比下跌47.96%，同比下跌42.28%；
商品住宅供应7929㎡。
项目成交方面，据克而瑞监测，共16个项目有成交数据。其中成交额最高的项目为世茂香颂，8月份共成交47套，成交额5841万元；其次是阿尔卡迪亚·香河水岸花语，8月份成交52套，成交额4586万元。荣盛清芷苑以3159万元的成交额位列第三，其余项目成交额均不足3千万。
香河项目成交额TOP10
固安区域8月市场表现价涨量跌。市场供应量萎缩，成交量显著减少，共成交住宅255套，环比下跌71.57%，同比下跌62.72%；成交面积2.5万㎡，环比下跌71.52%，同比下跌62.72%；
成交均价为11765元/㎡，环比上涨18.75%；
成交金额为2.94亿元，环比下跌66.18%，同比下跌63.11%；
项目成交方面，8月绿宸万华城为固安主力去化项目，共成交30套，成交金额3988万元，成交均价为13269元/㎡；其次是绿地固安空港·西斯莱公馆，8月份成交30套，成交额3384万元。盛锟楠石郡以2792万元的成交额位列第三。
固安项目成交额TOP10
房姐有话说：
最近几个月整个环京楼市成交量均有所下降，特像2015年那会儿的房价仅5500元一平，仅过了1年，2016-2017年达到了1.8万元/㎡
现在处于拦腰阶段，再过一年不知道楼市会变成什么情况，不过肯定不可能到达10年前的5500元一平了，毕竟钱不值钱！
刚需买房资金充裕的你，可以适时入手，希望你在自己喜欢的房子里和自己喜欢的人做喜欢的事。
发表于 2021-9-22 15:44:14
发表于 2021-9-22 16:30:52
