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买房不买哪些楼层？ 以下八类楼层，最好不要买，今后难转手，居住舒适性也不会高，具体如下： 1、一楼 如果没有架空的一楼，离地面近，潮湿蚊虫多，还有一楼通风采光差。 一楼挨着单元和小区道路，日常单元门的开关声、行人的脚步声、小区里的嬉闹声、路过的汽车发出的声响等都能清晰地听见，会对日常生活产生干扰。 住在一楼，不做特殊处理，相对安全性和私密性也会差些。 2、二层 多数一楼排污管是独立的，那么二楼和其他高楼层排污管就是一根，排污做得不好或者楼下居民乱丢乱倒，二楼最容易返水，很难处理。 还有有些小区植被栽种离建筑近，植被长高长密后，二楼基本上就处在树木的阴影处，采光不好，还招蚊虫。 3、架空层的上一层 有些房子设计了架空层，架空层通常都是用作公共活动空间，或者是停放电动车的地方。 如果架空层活动的人群多，比较吵闹。还有管理不好，架空层有可能会被乱丢垃圾，到了夏天，处理不及时，垃圾就容易产生恶臭，影响居住的环境。 所以住在架空层的上面，不免会被全年无休止地骚扰着。 4、顶楼 没有做特殊设计的顶层，存在漏水隐患，还有长期阳光照射顶楼的房子会比较闷热，尤其是夏天，会更加炎热。 除此之外，顶楼也存在水压不够，用水经常出问题的弊端。 5、设备层 设备层是指放置供暖、供电或供水等设备的楼层，由于放了设备，机器运转会产生噪音，有的设备会有辐射，时间久了对身体不好。 买房的时候，最好避开设备层。设备层具体在那一层，要具体看设计，没有固定楼层，买房的时候最好问清楚。 6、腰线层 腰线是指一栋建筑上造型线条或者装饰线条结构。 刚好位于腰线的楼层会有渗水的隐患，还有堆积灰层垃圾等弊端，影响居住体验。 7、商铺的上一层 刚好在社区底商或者综合体商业的上一层住房，商业经营起来后都比较嘈杂，噪音污染会比较大。 有的社区底商没有业态限制，允许开餐饮做烧烤，那么常年都是烟熏火燎，充满异味。 8、忌讳楼层 多数人在买房的时候会选择自己喜欢楼层，多数忌讳4楼、13楼、14楼、18楼、24楼等。在条件允许的情况下，这些楼层尽量不要选，有可能自己不在意，但别人在意，影响转手。 最后，特别说明一下，以上这些楼层说的是普遍情况，世界上没有完全相同两套房子，实际购房中这些楼层到底能不能选，还得看实际情况。比如说顶楼通常不要买，但是有些顶楼带带露台，赠送面积多，楼栋位置好，可以看非常稀缺风景，那么这样的顶楼是非常抢手的。 还有一楼，如果一楼带很大的私家花园，还送地下室，小区楼间距也很宽，这样的一楼也很抢手。 总之，凡事无绝对，具体问题具体分析，买房选楼层也是如此。
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发表于 2022-11-10 11:56:49