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发表于 2021-9-6 16:04:34
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| 来自河北| 来自河北来自： 中国河北廊坊
看着新房没人买，二手房持续下跌，银行不放贷这样人云亦云的言论越来越多，发表一些个人看法，大家可以理性讨论
①关于贷款，有些银行的确停贷了，但也只是因为暂时没有额度，大多数银行还是支持房贷的，只是审核更为严格，时间更长了，一般要3个月以上才能放款，看着那些说银行不放款了，以后买二手房只能全款，所以没人买二手房的言论，真的忍不住想笑②新房价格看土拍，土拍不降，新房就不会降，政府要靠土拍来建设城市，所以土拍高是政府想看到的结果，新房的价格自然就不会低，现在主城区的新盘都是大户型的高端改善盘，这一点对刚需真的不太友好，乡镇地区的新盘有小户型，但地理位置偏，配套不行③有些二手房的价格的确在降，比如没配套的老破小，但是地段好，配套好，楼龄比较新的，还是挺坚挺的，甚至在涨。换位思考就能懂了，常州还是有很多刚需的，这些人想买主城区的房子，但新房都是大户型，单价也高的高端盘，预算不够。乡镇的小户型新盘又看不上，那么就只能开始淘主城区的二手次新房了，所以那些配套好的楼龄新的二手毛坯小三房，还是很吃香的
各种判断和结果需要结合不同的情况来看，不要什么都不清楚，什么都没去了解，就做人云亦云的愚蠢嘴炮~
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