今年以来，房地产政策整体延续宽松基调，国家从银行利率、购房限制、契税等诸多方面的一系列利好政策纷纷出台，这对我县房地产市场的发展也起到积极作用。随着多项政策措施的公布落地，当前房地产市场正从全面下行逐步转向复苏，我县房地产市场也展露出整体向好态势，各大在售项目活跃度不同程度出现提升，来访量、成交率、外地购房人占比明显增加，房地产市场信心进一步提振。
在金融街·融府楼盘销售中心，看房的顾客络绎不绝，无论是沙盘区还是洽谈区都是一片繁忙。
金融街购房者吕彦山：“我们转了几个地儿，后来感觉咱金融街挺适合，首先它是国企开发，看了房子户型也很理想，另外看周围配套设施也比较完善，也比较适合养老，基于这几个方面，我们决定上这儿买房。在这购房这一段时间，始终服务挺好的，各方面服务员衔接的挺好。”
金融街·融府项目销售经理马慧玲：“现在我们每周的到访量，差不多能达到80到100组客户，销售成交量基本上就是每个月也得在40套左右，现在我们项目这边因为地段位置比较好，所以就很多改善型客群是会首先来看咱们这个项目的，其次就是我们项目这边做到了提前七个月交付，交付率能达到90%，所以说这个可能就是我们的优势。再加上咱们项目现在的整体的房源，包括户型都非常合适，房源充足，户型的话在固安这边应该也是比较好的户型，所以说这可能就是目前很多客户考虑咱们的主要原因。”
作为国企开发的楼盘，过硬的品质和完善的配套让金融街的楼盘项目成为不少固安本地及外地人群安家置业的首选。
金融街·融府项目销售经理马慧玲：“现在大部分客群，其实主要就是固安这边跟北京这边，固安这边的话就分两种，一种是固安本地的，还有一种其实属于是新固安人，这批新固安人可能就是之前也是在北漂，之前在固安这儿买过房子，可能买的比较小，或者环境不太好，所以现在的就是要改善，才选择咱们小区。就我们目前就是北京跟这个新固安客群更多一些。”
随着市场的回暖，各房地产企业纷纷迎来“看房大军”。记者在保利·云上项目销售处看到，前来看房的人明显多了不少。
保利·云上项目销售经理张彤：“我们一般来说在四月和五月属于上半年的黄金销售季，在五月份我们周均的流速在周均的客款量基本上在90到95组，月均我们达到了差不多400组左右。在这个月我们截止到昨天，截止到（5月）30号，我们一共销售是45套，销售金额的是4667万。”
新政出炉后，房地产项目看房量增长明显，部分项目甚至还出现了购房者当天看房当天订购的情况。
保利·云上项目购房者张玉莹：“我们本来是看剑桥郡七期的二手房来着，当时离这边很近，就过来转了一圈儿，然后直接就是在这边看完房之后，小区环境看完以后就特别喜欢，所以就在这边买的。”
作为连接北京与河北及环京“1小时交通圈”的重要节点城市，我县楼盘在环京地产中拥有诸多优势，加之随着政策的松动，北京客群占比明显回升，在占比85%的外地购房客群中，京津客户群体占比达到70%左右。不少“北漂一族”选择在固安买房，就是看重这里得天独厚的区位优势、宜居宜业的环境和完善的周边设施。
保利·云上项目销售经理张彤：“我们这边的客户主要是差不多九成左右都是北京的外地人群，基本上分为几种，第一种是在大兴的通勤客户，通勤客户主要是以西红门以及大兴机场这两个为聚集地，这个差不多占到我们一期总销量的20%，就是差不多200套左右。我们海淀和丰台部分的养老客群，把原来的房源给孩子，自己搬到这边来进行养老，那么再有就是我们东西城差不多也有100多组左右，属于是客户在这边的改善和周末的一个度假，客品的话大概分为这几类。”
今年以来，我县持续支持开发企业打造高品质小区，推进房地产产品结构调整，给购房者提供更全面的服务，通过培育房地产新的增长点，坚持为业主带来高品质、高性价比产品，促进全县房地产业健康平稳发展。
保利·云上项目销售经理张彤：“我们小区做的全流程配套，第一小区会配备一个幼儿园，幼儿园是六轨制，同时我们配备老年的看护中心，也会有一个地下会所，里边会有我们的书吧、三点半学堂，以及业主的社区食堂等三大我们业主的服务。从产品方面的话，我们主要是分为高层、小高层和洋房两种产品，小高主要是有86、88、85这几种户型，我们的洋房主要是105以及130两个产品，主要是为我们的改善客群准备。”
房地产新政激活了市场“一池春水”，截至目前，全县销售面积53.02万平方米，销售套数5031套，实现销售额48.65亿元。其中商品房销售面积25.14万平方米，销售套数2309套，实现销售额27.25亿元，均价为10839元/平方米；二手房成交面积27.88万平方米，成交套数2722套，成交额21.40亿元，成交均价为7676元/平方米。
来源：冀云固安
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发表于 2024-6-3 09:45:17
