城市的发展演变，宛如一幅宏幅巨制的画卷，在不断的规划并建设的固安，总会描绘出新的焦点。
随着城市南移战略的发展，城市框架不断扩容，固安向南发展成为必然。
在这个南接雄安，东邻高铁的县城，这里得天独厚的位置优势不用一一赘述。环京区域发展潜力不断增长的城市之一，十年间房价翻了数倍，未来规模如何，万众期待！
本文重点：
南部新城总体规划面积为37.94平方公里，主要从现状分析与评估、发展定位与目标、产业规划、空间规划、综合交通规划、市政基础设施与城市安全、近期建设、保障措施等方面分三期进行规划发展研究。
●近期重点围绕党校项目落地，并围绕106国道打造文化生活板块，补足老城区配套短板。
●中期对接新旧动能转换板块，打造创智服务片区，助力产业升级。
●远期结合生态田园，打造教育人文板块。
近期南城发展将布局规划合理，围绕106国道打造文化生活板块。
育才路界面——以文教体育设施等搭建新城生态人文界面，联动老城板块。
106国道界面——以政务文化等设施形成联动发展界面，补足老城政务文化功能。
礼士路界面——以科研开发、商业办公等功能构成新城科创界面，引领北侧工业园区发展。
永新大道界面——串联3个主题中心，联动高铁新区，成为南城主要对外形象展示界面。
与此同时，南城为补足城区生态发展的不足，将大力打造公园城市，近期建成2.6平方公里的大型生态公园。
先以生态绿核为核心，通过绿化廊道衔接周边主要生态源，遵循国土空间规划要求打造固安南郊野公园。
并围绕南郊野公园开发建设3个片区公园，分别是：文教中央公园、政务中央公园、创智中央公园。
后围绕3个不同特色的中央公园建城市，布局城市公共功能，为中期发展吸引不同的产业及政务在此聚集。
最终形成完整连续的绿道网络城南区域景观，打造成三级“公园生活圈”。
有前期的开发建设作为铺垫，在中期将引入更多的商业产业协同发展，形成一个创新协同的分布式中心。
如聚焦固安工业园区未来发展中小企业总部和高端轻型制造的设想，利用区位优势和环境优势以及“美的产业园”项目落位，形成生态科创岛链。
前期开发的文教中央公园，将吸引更多教育文化休闲商业等功能融入其中，整个中心将包含影视娱乐MALL，滨湖商业中心，综合体育中心，专业学校，滨湖星级酒店，地标办公，综合医院，老年公寓，社区学校，创智SOHO，宜居社区，生态社区等。
政务中央公园将发展为政务文化中心，将集中布局行政服务和和公共文化服务功能，其中党校，政府，市民文化馆等均坐落于此。
创智中央公园将重点发展商务服务，数字创意，中介专业化服务等高端现代服务业，带动周边产业发展。
远期结合生态田园，打造教育人文板块，固安现阶段现有教育资源中缺少高等教育及科研相关机构，未来南部新城将引入更多教育高等学府，与固安其他产业片区形成竞合关系，错位协同发展。
南部新城范围内未来将配置36班小学9座（含现状3所小学），九年一贯制学校3座，初中1座。
在这块发展的土地上，规划远不止于此，这个地块上的交通，市政等规划超乎你的想象！
交通方面：南城具有良好的交通条件，便捷与周边组团联系。20分钟到达大兴国际机场，40分钟从大广高速到达北京主城区，通过南外环延长线10分钟到达固安东站，规划范围内公交站点共涉及98对，路网可谓十分发达。
阳光郡楼盘处于四横五纵的交通的中心位置，坐拥老城的便利又享受南城发展的利好。
蓄势待发的南部新城随着时间的推移，城市配套设施建设加快，交通、教育、产业、商业等市政配套逐渐完善，价值势必越来越凸显。
在这片富有价值的板块上，有这样一个楼盘，既坐拥老城区齐全配套的便利还能享受南城发展的利好，所处位置紧邻固安一中500米，位于固安县育才南路与兴旺街交口，它是固安今年新晋优质楼盘——阳光郡。
作为固安楼市新晋“黑马”房企，阳光郡置地立足环京，联合开发多盘，荣获房地产界多项荣誉，成功打造行业标杆。
2014年，阳光郡置地在环京区域内开发多个住宅项目，项目均被河北省列入省重点核心工程。
阳光郡项目效果图
整个项目仅585套房源，定义稀缺，注定王炸！
产品包括高层、小高层、洋房，其中5#为小高层，包含77㎡两居，92㎡三居，均价在12500元/㎡；4#为高层，包含82㎡两居，98㎡三居，均价在12500元/套；6#，7#为洋房，面积为115㎡三居，项目整体均价约10500-13500元/㎡。
值得一提的是，项目共规划9栋楼，虽然体量不大，但打造产品涵盖范围广，一共有77㎡-115㎡共5种主力户型，如今近一半房源已经获批，这从侧面也说明了阳光郡置地项目在固安市场被认可的程度。
这个项目不止自身产品质量过硬，还拥有顶级配套：
交通配套：大广高速第二出口、首都环线固安出口；规划高铁站、高铁西站、高铁东站
教育配套：固安一中、四中、五中、一小、二小、四小
医疗配套：固安县人民医院、新源医院
公园配套：滨河运动公园，市民活动中心，中央公园、迎宾公园、未来建成的北郊野生态公园
文化配套：今年固安投资6个亿建立的大型图书馆
这个盘的价值无可比拟，小编越发期待交付后的样子了。
阳光郡楼盘推出三种户型，分为A、B、C三种户型，建面为81-115㎡。产品类型分别是洋房、高层及小高层，两居77、81平米/三居98/92/115平米。
推出的这三种户型优势在于三面宽户型、宽阳台、南北通透、大开间、一梯两户。
C户型，建面约81㎡，两室两厅一卫，户型方正，南北通透，南向约3.5米宽景阳台，主卧自带飘窗，U型厨房连接独立餐厅，卫生间方正，利于清洁收纳杂物。
B户型，三室两厅一卫，建面约98㎡，南北通透，南向面宽9.2米，堪比洋房尺度，同两室一样，南向3.5米宽景阳台，南向双主卧均带飘窗，U型厨房紧连独立餐厅，明厨明卫，满足您一切所需。
A户型，三室两厅两卫，建面约115㎡，南北通透，独立入户玄关，南向面宽7.2米双面宽景阳台，主卧带飘窗，独立套间设计，自享主卫生间，厨房三面操作，U型厨房紧连独立餐厅，明厨双明卫，阳光无死角，空间优雅有序。
从以上户型及建面了解到这个盘真的可以说低密度精致盘，总户数585套，容积率2.0，要知道，固安容积率2.0的盘不多。
发表于 2021-10-21 09:29:17
发表于 2021-10-21 14:05:38
