近日，房地产方面传来喜讯，2023年一手房与二手房，交易总额已经超过10亿元，这个消息对于固安的房地产行业来说，无疑是一个开门红。
从交易数据来看，不少人都选择购买二手房，二手房的销售比例达到4成左右，一起来看看吧~
今年以来，我县房地产市场销售出现持续增长趋势，一系列惠企政策措施落地后，房地产市场活跃度明显提升，在售项目来访量、成交率、外地购房人占比明显增加，市场信心进一步提振。
在金海滨河城项目营销中心展厅内，不少顾客前来看房。来自北京市大兴区的周先生一大早就来到售楼展厅，在了解了户型、小区环境、价格等信息后，周先生有了购房意向。
客户周先生：“近期看到固安发展得越来越好了，从地势、从机场周边辐射，固安房地产建设、道路规划越来越好。”
连日来，各大楼盘纷纷推出购房优惠活动，刺激楼市消费。同时，采取一对一全程专属接待，营造舒适、安心、放心的看房、购房服务。
金海滨河城营销中心销售经理程亚峰：“元旦之后，疫情放开之后，我们客户量有明显提升，成交量在县委县政府支持下，有了显著提高。一方面我们金海项目一直以来响应国家政府保交楼、稳民生的号召，我们金海滨河城一直是现房出售，金海梧桐郡项目今年10月31号交房，现在已经封顶了，外立面都已经做好了，所以这种现房、准现房对于客户来说是一种保障。再加上近期放开之后，政府对我们支持力度也非常大，包括在政策上包括在客户这块儿，对我们都有很大帮助，所以成交量跟之前对比的话明显提高。我也相信2023年在政府的支持下我们会做得越来越好。”
一系列惠企政策措施，吸引大量群众购房，提振房企信心的同时，也给企业注入活力。截至目前，我县商品房销售面积超6.30万平方米，实现商品房销售额超6.97亿元；二手房成交面积4.24万平方米，二手房成交套数438套，二手房成交金额4.90亿元。
金地时代艺境营销中心销售经理胡亚兰：“金地时代艺境项目，基于品质生活的理念，注重生活配套的提升。在2022年，案场清水样板房、健身房、地下车库、四点半学堂逐步开放，项目品质得以实景呈现。2022下半年市场释放回暖信号，北京固安通勤逐步恢复正常，项目成交日益提升。随着新的一年到来，再加上多重政策利好，政府及社会各界的支持，我相信固安楼市会澎湃出新的活力，项目也会取得更加优异的成绩。新春将至，时代艺境项目准备了春节期间的多重好礼及优惠政策，火力全开，礼惠全城。”
对于不少人来说，二手老旧小区是一个不错的选择，价格相对新房来说比较便宜，而且老旧小区一般都在城区内，配套资源丰富。但是二手房的弊端还是比较明显的，如没有电梯，外墙、路面年久失修等问题，都是大家在购房时候该考虑的问题。去年固安不少老旧小区都进行了改造，内部焕然一新↓
2022年，我县将老旧小区改造列入重点民生工程，全力推进老旧小区品质"颜值"双提升。通过改善安全设施、提升居住功能、增强环境治理等一系列举措，重塑了小区的“面子”和“里子”，让“老小区”变身成了城市“新地标”。
走进宏泰小区，让人眼前一亮。平坦整洁的路面、粉刷一新的楼宇、崭新的健身器械、智能化的监控设备及道闸系统、新增的微型消防站……这些都是老旧小区改造工程带来的新变化。
固安县住建局物业股股长李建坡：“咱这个小区改造前，环境卫生脏、乱、差，道路也坑洼不平，基础设施破损比较严重，像雨污也没进行分流，没有外墙保温，各种线路杂乱无章，小区缺少电动车充电设施，让居民生活极为不便。”
小区居民张文华：“改造之后，环境上让人看着特别舒服，停车也有秩序了，没有乱停乱放，给业主带来了很大方便，又建立了充电桩，给小区安全系数打了保票。”
宏泰小区建于2003年，共有20栋居民楼、720户居民，总的建筑面积8.3万平方米。如何给小区“洗脸”“化妆”提升颜值？经过扎实地走访调研，在充分听取群众意见的基础上,住建部门拿出了具体改造方案。
固安县住建局物业股股长李建坡：“改造过程中，县委、县政府高度重视这项工作，专门成立老旧小区改造工作专班，对改造过程进行专门检查督导，并先后多次组织社区、物业、施工、监理及各通讯公司、相关部门召开调度会，进行全面动员和部署，并及时解决改造过程中出现的各种问题。咱们大体的改造内容是像屋顶防水、外墙保温、给排水更新、雨污分流、照明设施更新、规整线路入地，更新小区监控设备及道闸系统、增设微型消防站，还有道路翻新、安装体育健身器材等工作。”
通过老旧小区改造，完善了老旧小区的基础设施，解决了严重影响居民居住安全和居住功能等群众反映迫切的问题，实现了道路硬化、绿化、亮化、美化的协调统一，使老旧小区居民的居住条件和生活品质得到明显提升；通过完善社区治理体系，建立长效管理机制，不断增强群众的获得感、幸福感和安全感。
小区居民任树民：“我们这个小区改造以后，我感觉楼区外保温弄好了以后对冬天取暖省气儿，再一个是玻璃明显就没水了。还有上水、下水，给我们改得挺好。路面给硬化了，通过小区改造半年多，我们能体会到县委县政府对我们的关怀，工作的力度，小区居民挺满意。我们要协助物业、社区维护好小区的状态，把它保持下去。”
面对提升城市品质的新要求和居民群众的迫切需要，2022年以来，我县投资6299.71万元对移动公司家属楼、金海家园、宏泰小区、药材小区、广苑公寓、盛宏源小区、馨馨家园等7个小区进行改造，共计38栋楼、涉及1229户、总面积16.89万平方米。
固安县住建局主任科员洪文忠：“2022年老旧小区改造工作，我们在广泛征求各方面意见的基础上，优化改造方案，制定了切实可行的改造计划，施工中严格落实工程安全质量管理制度，邀请居民代表和社区居委会全程参与监督，确保改造任务按时保质保量完工。2022年老旧小区改造内容主要包括外墙保温，更换上、下水管道，实现雨污分流，安装路灯，更新视频监控和道闸系统、弱电线路入地、道路硬化、增设电动自行车充电桩、合理设置机动车停车位等。”
自2018年至今，我县累计投资33232.16万元，对46个老旧小区进行改造，共涉及197栋楼，改造面积77.66万平方米，受益居民户数6293户。
固安县住建局主任科员洪文忠：“2023年，我们将对符合改造条件的老旧小区提前进行深入地摸底调查并广泛征求广大业主意见，在总结2022年老旧小区改造经验的基础上制定2023年老旧小区实施方案，全力以赴攻坚克难，确保圆满完成2023年老旧小区改造工作。”
发表于 2023-1-28 18:24:33
