雪崩时没有一片雪花是无辜的！
这不继岳阳颁布限跌令后，江苏也出台了。这就好比教育方面的双减政策一样，会辐射到全国各个角落。
这次辐射城市——无锡！离咱们固安真的不遥远。
8月的最后一天，江阴住建局再度发文《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》。
除了进一步明确所有房价款必须及时足额纳入监管账户，还提出——
商品住房销售价格备案后，商品住房实际成交价格不得高于备案价格，严禁低价（如低于成本价、变相降价等）倾销、打价格战!
这也让江阴成为近期全国三四线城市楼市调控频频、稳定房价的大背景下，江苏首个出台“限跌令”的城市！
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8月31日，江阴市住房和城乡建设局正式发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》。
这也是截止9月1日前，长三角楼市首个出台“限跌令”的城市。
《通知》重点内容如下：
1、所有房价款必须及时足额纳入监管账户，接受相关部门的全过程、全额监管。
2、商品住房销售价格备案后，商品住房实际成交价格不得高于备案价格，严禁低价（如低于成本价、变相降价等）倾销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。
3、情节恶劣，严重破坏江阴市房地产市场秩序和社会稳定的，取消所有批次预售改为现房销售。
4、房地产开发企业在开盘前及每次销售调价前一周必须有详细完整的销售方案。
这个政策的目的很明显，就是要房价趋稳，从资金监管到防止低价倾销、降标降品质，环环相扣，一个阶段一个政策，整体上更加严紧。
事实上，近几年，房地产市场上，也曾多次出现“降价未遂”的事件，抑制房价下跌，似乎已经成了楼市，心照不宣的事实。
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近期，多个城市都出现了房企降价销售而被叫停、约谈的报道。
根据媒体报道，唐山市政府在8月中旬约谈了10家房地产企业负责人，希望他们不要在降价了。
无独有偶，据财经网消息，8月17日，沈阳多家房企，因降价销售被政府部门约谈。
另外，8月11日，昆明房协组织就召开落实“稳房价、稳地价、稳预期”工作要求座谈会，昆明前30名房企及大型经纪公司参加。
图源昆明楼市一线
其中就提到，恶意降价等情节严重者，将停止项目网签。加强市场监管及监督，发现扰乱市场现象，尤其恶意降价行为及时举报。相关部门首先约谈相关单位，如不整改，情节严重者将停止项目网签。
而就在当天，湖南省岳阳市也出台了新规，中心城区新房销售的实际成交价不得高于备案价格，也不得低于备案价格85%，否则将不能网签。
图源网络
“限跌令”频繁出台，意味着什么？
其实，总结起来就是两个字：维稳。
既不可能大涨，也不可能出现大跌。
因为房价大涨，金融风险将会被放大，而房价断崖式下跌，同样会波及金融系统的稳定。
试想一下，如果降价成为趋势，又或是常态的话，前期的购房者，大概率会选择维权；其次，市场已形成的价格体系，也会被打乱，土拍、新房销售都会受到影响。
说白了，当下的房地产市场，防跌的优先性，远大过控涨。
今天的文章就到这里了，你觉得固安未来的房价会降到1000元吗？欢迎评论区留言。
发表于 2021-9-7 16:54:44
发表于 2021-9-7 21:33:10
