9月逐渐华丽退场，带来的这波操作让固安楼市稳赢。
今年的购房环境：开发商拿地价格高，又遇上限价和限跌两头卡；购房客买新房难，买二手房更难！
如此情况下，固安土拍还能迎来6起熔断，上周新房成交量还能达到200套上下，已经在县域城市中稳赢了。
近日，固安又有一纯新盘开盘，又有数块土地被拍等待建设。
本文重点：
1. 9月第四周固安各大新盘成交量TOP
2. 纯新盘开盘又有哪些惊喜！
3. 新土拍地块地理位置首度曝光！
整个9月固安楼盘成交均价为12500元/㎡，环比下降2.65%，总体来说还算平稳，并无太大波动。
每月固安楼盘成交情况约为200套，总有几大楼盘拔得头筹。
从数据上可以看出，热度比较高的项目基本都是住宅类型，另外房价也是属于适中水平，其中两个央企开发的项目保利云上和建投御湖园都比较受欢迎，也是比较推荐有居住刚需的客户选择的。
9月初，物价局首次公布了固安纯新盘金威·京南生态城的备案价，共分为四期开发建设。
亿利金威备案名为金威·京南生态城，主打小高层、高层，此次公布的一期住宅备案均价11000元/㎡，最低价9000元/㎡，毛坯交付。
本项目共分为5个地块，55栋楼，9040户（可售房源6856户），1号地14栋、2号地13栋 、3号地13栋、4号地4栋、5号地11栋，楼盘主打面积87㎡、95㎡，109㎡，备案单价在9000-11000元/㎡。
根据规划局公示，该项目拟建共14栋楼,容积率2.6，项目绿化率高达31.88%。
项目位于公主府地界，板块居住配套已经相当成熟。在享受老镇中心带来的各项便利，又可享受南部新城交通资源、教育配套、生态人文等各项要素集聚的发展新优势。
交通资源：地块向南向北一公里范围即可到达106国道，周边还有多条公交线路，距离北京新机场仅12公里。
教育资源：固安县第七中学、固安一中环绕在项目周围，方面孩子入学。
医疗资源：项目周边有固安县医院，能满足一家老小的就医需求。
娱乐资源：项目自持万达商场，还有奥特莱斯商场、滨河公园等生态休闲地，可以说非常宜居。
看到网上很多人对这个项目的期待，小编相信它会见证整个南部新城的发展。
北区稀缺地块土拍曝光
金融街控股成最大赢家
2021年7月，北区地块进入限时竞价环节后经历了几轮出价，最终由金融界控股成功竞得6块土地。
地块位置：固安县凯旋路西侧，信息道南侧
出让面积：54390.91㎡
容积率：1.3-2.0
地块最高竞拍限价总价61114万元
规划学区：北京八中，人大附小，一小附小
地块位置：固安县凯旋路西侧，信息道南侧
出让面积：54390.91㎡
容积率：1.3-2.0
地块最高竞拍限价总价61114万元
地块位置：固安县福寿街北侧，凯旋路西侧
出让面积：23298.80㎡
容积率：1.3-2.0
地块最高竞拍限价总价26226万元
地块位置：固安县孔雀大道南侧，家和路西侧
出让面积：26670.39㎡
容积率：1.3-2.2
地块最高竞拍限价总价36746万元
地块位置：固安县迎宾大道东侧
出让面积：10001.41㎡
容积率：1.3-2.2
地块最高竞拍限价总价13803万元
地块位置：固安县孔雀大道南侧，迎宾大道东侧
出让面积：18804.29㎡
容积率：1.3-2.2
地块最高竞拍限价总价25936万元
值得关注的是这六块土地全部为居住用地，你是不是也有点期待未来3年固安会建设成什么样子呢？
房姐有话说：
从固安楼盘成交量来看，受疫情影响逐渐缓和，成交量开始慢慢回升，楼市从7月土拍开始热闹起来，金融界控股连拿6块地，可想这个国企对固安价值的认可。
不敢想10年后固安会变成啥样，但是近5年固安一定是呈陡峭式增长，你期待他变成什么样子？欢迎评论区留言。
发表于 2021-9-29 13:44:31