这是一位93年的读者,现在家里有个5岁的孩子,她身边的朋友也早在好几年前开始陆陆续续的挑选房子了!
前几年她一直处于观望状态,刚开始也觉着孩子还小,还可以再看看,再一想,买了房就得还贷款,生活压力也会随之变大。
于是接下来就是一看再看,一等再等,到现在即使想买,预算已经不够了。虽然这几年也在工作,收入也只是刚刚好够家里的日常生活,并没有攒下更多的存款 !
而他身边的朋友都已经买了房,有的买的是二手房,有的买了新楼盘已经交房了,熟不知固安近几年的房价都已经默默的涨了。
现如今,实在觉得必须要买了,但已经错过了当初那些合适的时机,转遍了各个楼盘回来,实在是悔不当初。
这位读者现在终于决定出手了,希望小编可以给他几条购房建议,小编整理出一篇文章,献给这位朋友还有各位读者!
No.1在固安看规划:紧跟城市规划,南城才是固安房势的未来。
如果你追求稳定保值,那就果断选择区域发展的中心,越中心越好;如果你追求未来房价的成长空间,请仔细研究楼盘所在区域的规划!
是否处于未来城市发展的功能区内!现在固安分为三大板块,然而南城现在也算是各个新楼盘的发展地点,南城区域的周边配套也在飞升。
商业配套:京津冀国际商贸城,万达广场,奥特莱斯等大型企业纷纷抢驻。2021实力真的不允许南城发展再低调了!
教育配套:固安县第二小学,固安县第一中学等,教育设施布局 范围内配置36班小学9座(含现状3所小学),九年一贯制学校3座,初中1座。
生态资源配套:南区拥有最大的生态滨河公园,是人们茶余饭后、周末放松、老人小孩都适宜的等休闲娱乐好去处。
交通配套:紧邻首都环线高速,以及廊涿城际固安西站的规划,固安东站的发展为固安居民的出行带来了巨大的便利,30分钟即可进京。
属于某一板块独占鳌头的封面时代已经过去,当下城市发展框架不断被拉大,目前城区和北区已经逐步完善,南城发展是当下的趋势,多个区域同步并进才是王道!
你可以打开百度地图,把你家框定在附近的“三横三纵”里,这个框框就是你的日常生活圈。呐,给你们画了个示意图。
“三纵三横”基本决定了生活质量;这也就跟我上边提到的板块配套息息相关了!
下班之后有没有实惠的馆子吃饭,有没有公园能遛狗,有没有超市和菜场,商场和电影院、最近的学校和医院...
这些容易被忽视的细节,都会成为未来生活于此的“小确幸”,它决定着,这房是否买得“值”。
套用一位地产人的话来说:买房得看野蛮生长的沙县小吃,它才是区域真实活力的“验孕棒”,让你快速知道这个区域有没有“怀上”。
No.3在固安看小区:选大开发商,关注容积率,绿地率。
选择一个好的开发商。楼盘品控更强,出幺蛾子的概率相对小些。物业管理也更强,日后的脱手也是加分项。今年固安也新进了几大开发商:保利、金地、阳光郡等都是数一数二的品牌。
简单来说,容积率越小越好。能选择的话就选那些容积率不到1的楼盘,超过2.5要么楼层数太高,要么楼间距太窄!
同一个区域甚至同一个小区中,优质户型总是稀缺的,也总能得到更高溢价。差户型各有各的差,好户型却总是一个样:
通风流畅,要么南北通透,没有“穿堂风”,也得有个“转角风”;
总之,区域规划、配套、小区、房子四个要素,已基本覆盖普通人买房的全部了。小编的朋友在选房子的时候就吃了这个亏,着急买房最后根本不是明厨明卫,更谈不上通透采光好了!
但攻略看十遍,都不如你实地看一遍。在此隆重推荐想买房的年轻人培养一项新爱好:看盘扫盘。
扫盘可以让你对某个区域的合适楼盘迅速熟悉起来。
ps:小编经常游走在各大楼盘,想看盘的小伙伴可以找我们一起哦~
然后,看多了你会更加清楚自己的需求,清醒认识到:十全十美的房自己买不起,需要舍弃哪些方面。
再然后,盘看多了,真的可以眼里无盘,心里有盘,下手也会果断很多。正如逛淘宝,得常看常逛,不断往购物车里添东西,你才有买买买的欲望~
一个城市的土地面积是有限的,当一个城市的经济欣欣向荣的时候,房价一定会涨。
目前,固安的经济与日俱进,、越来越多的年轻人选择回到家乡发展,买房子是必然的,看到这里买房还会让你眼花缭乱吗。